Ubicaciones atractivas y precios asequibles atraen a alrededor de 1.000 compradores en el sur de España para comprar un proyecto junto al mar o fuera de la ciudad. Pero las propiedades nunca fueron construidas.

Granada/Almería/Murcia – un apartamento junto al mar o en la ciudad, edificio nuevo y nada de eso Los inmuebles suelen ser caros porque están ubicados en playas españolas.: Muchos compraron propiedades sin dejar escapar la oportunidad Andalucía y en Región de Murcia Sur España Comprado del proyecto. Hicieron anticipos de entre 12.000 y 55.000 euros por apartamentos que aún no se habían construido. La promotora cordobesa Grupo 21 no es propietaria de los terrenos en los que se construirán los complejos residenciales. Además, en la mayoría de los casos la empresa no dispone del permiso de construcción del ayuntamiento correspondiente. Hay pocos indicios de que los compradores sean víctimas de fraude inmobiliario.

Sospecha de estafa inmobiliaria en España: compradores que pagan por pisos sin construir

Según informa el diario El País, el Grupo 21 ha proyectado y comercializado 18 complejos residenciales en la costa mediterránea de Granada, Murcia y Almería, en el sur de España. Alrededor de 1.000 pisos han sido embargados y 1.000 compradores se han visto afectados por el fraude inmobiliario. Se dice que el Grupo 21 recaudó entre 15 y 20 millones de euros en total. Las propiedades vendidas pero no construidas están ubicadas en comunidades. Almuñécar en la provincia de GranadaÁguilas en la región de Murcia, Aguadules en la provincia de Almería, El Toyo, Roquetas del Mar y en la propia Almería ciudad. Proyecto previsto en Málaga En la Costa del Sol, los precios inmobiliarios aumentan sin cesarNo parece que se haya producido porque el arquitecto sospechara y se retirara.

La Guardia Civil de España ha comenzado a investigar el fraude inmobiliario, mientras las víctimas crean plataformas para defender sus intereses. Un comprador almeriense agraviado describió a “El País” la actuación de la promotora Grupo 21: la empresa adquirió solares edificables mediante reserva. Por el centro de Almería se habrían pagado 300.000 euros. La empresa tenía un año para pagar el importe total -cuatro millones de euros en el caso de Almería- pero no ocurrió. «Todo parecía muy grave», dijo otra víctima de Águilas, en la costa murciana. Grupo 21 aseguró que tiene todas las licencias y quiere iniciar pronto la construcción. El hombre decidió comprar un piso de 60 metros cuadrados en Las Lomas por 132.000 euros y pagó 17.500 euros, que ahora puede perder.

España: Fraude con atractivas propiedades costeras: los abogados cuentan los bancos

La reserva es suficiente para comercializar el proyecto. El Grupo 21 ofrecía ubicaciones atractivas y precios más económicos que los edificios nuevos comparables en España. Los compradores se mostraron escépticos debido a los retrasos en el inicio de la construcción. La primera anulación tuvo lugar en Almuñécar, en la costa de Andalucía. Un abogado de las 26 víctimas dijo que las ventas comenzaron en enero de 2022 y les dijeron que no se realizaría ninguna construcción hasta mayo de 2023. El Grupo 21 prometió que las reservas serían reembolsadas. Pero ningún comprador ha visto todavía su dinero. El abogado ha presentado ahora una denuncia penal contra la empresa por fraude y malversación de fondos.

Es poco probable que las víctimas de la supuesta estafa inmobiliaria recuperen su dinero del Grupo 21. Por eso los abogados y los sitios se dirigen a los bancos. Según ellos, los bancos tienen una obligación de supervisión según la ley y un promotor inmobiliario en España debe comprobar el seguro de responsabilidad profesional y el seguro de depósitos, que tienen como objetivo proteger al cliente en caso de que la empresa inmobiliaria quiebre. Para los abogados está claro: los bancos deben devolver el dinero a la parte perjudicada, más los intereses.